Gegenstand des Vertrags sind Architektenleistungen für Gebäude hinsichtlich ausschließlicher Objektüberwachung, z.B. der Sanierung, des Umbaus, der Instandsetzung oder der Neuerrichtung. Sie erhalten eine rtf-Datei, bestehend aus 6 Seiten zum Download.

"§ 3    Beauftragung

Der AG beauftragt den AN nach Maßgabe dieses Vertrags mit der Erbringung von Leistungen, die dem Leistungsbild Gebäude im Sinne von Leistungsphase 8 nach § 33 HOAI i. V. m. Anlage 11 zur HOAI 2009 (Objektüberwachung) zuzurechnen sind. Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Beauftragung des AN erst mit Abschluss dieses Vertrags zustande kommt, eine vorherige mündli-che Beauftragung also nicht erfolgt ist.

§ 4    Leistungspflicht des AN

4.1     Der werkvertragliche Gesamterfolg, auf den die Beauftragung des AN mit der Objektüberwachung gerichtet ist, besteht in dem Entstehenlassen eines plangerechten, technisch und wirtschaftlich mangelfreien Bauwerks unter Berücksichtigung der Festlegungen dieses Vertrags sowie der (fort-zuschreibenden) Zielvorstellungen des AG; außerdem in der Erstellung einer sachlich zutreffenden Kostenfeststellung.

Zur Erzielung des vorstehend beschriebenen Gesamterfolgs hat der AG sämtliche Leistungen nach Leistungsphase 8 der Anlage 11 zur HOAI 2009 zu erbringen, allerdings nur insoweit, als dies zur Erzielung des Gesamterfolgs tatsächlich erforderlich ist.

4.2     Besondere Leistungen

• Erstellen eines Lüftungskonzepts
• Vor-Ort-Energieberatung
• Überprüfen von Alternativen zum ENEV-Standard
• Erstellen eines ENEV-Nachweises
• Zuarbeit zum Antrag auf KfW-Förderung
• [...]

..."