Inhalt Kombinierter Planungsvertrag und Generalunternehmervertrag mit garantiertem Maximalpreis:

A Allgemeiner Teil

• Zweistufiges Vertragsverhältnis zwischen AG und AN
• Allgemeine Vertragsgrundlagen
• Herausgabe der Planungsunterlagen an den AG
• Urheberrecht
• Kündigung des Vertrags
• Allgemeine Schriftformklausel und Gerichtsstand

B          Besonderer Teil

I           Beratungs-/Planungsvertrag

• Gegenstand des Beratungs-/Planungsvertrags
• Leistungsumfang des AN und Projektziele/Leistungsumfang des AG
• Haftung des AN
• Vergütung des AN
• Laufzeit des besonderen Beratungs-/Planungsvertragsverhältnisses

II          Generalunternehmervertrag mit garantiertem Maximalpreis (GMP-Vertrag)

• Vertragsgegenstand des Generalunternehmervertrags
• Besondere Vertragsgrundlagen des Generalunternehmervertrags
• Leistungsumfang des AN
• Ausführung und Bauleitung
• Gemeinsame Vergabe von Nachunternehmerleistungen durch den AN und AG
• Vergütung des AN – garantierter Maximalpreis, tatsächlicher Preis und Bonus
• Ausführungsfristen
• Vertragsstrafe
• Abnahme
• Mängelansprüche des AG
• Zahlungen des AG
• Sicherheitsleistung
• Versicherungen
• Sonstige Vereinbarungen

Auszug aus dem Inhalt:

"...Kombinierter Beratungs-/Planungsvertrag und Generalunternehmervertrag mit garantiertem Maximalpreis (GMP-Vertrag)

zwischen


[....],
vertreten durch [....],
– nachfolgend „AG“ genannt –


und


[....],
vertreten durch [....],
– nachfolgend „AN“ genannt –

A    Allgemeiner Teil
1.    Zweistufiges Vertragsverhältnis zwischen AG und AN

1.1    Der AG beabsichtigt, auf dem in seinem Eigentum stehenden Grundstück [....] ein [....] zu er-richten (nachfolgend „Vorhaben“). Art, Inhalt und Umfang des Vorhabens ergeben sich aus der Projektbeschreibung/Machbarkeitsstudie des Architekturbüros [....] vom [....].

1.2    Der AG hat gemäß Generalplanervertrag vom [....] das Architekturbüro [....] beauftragt, die Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung für das Vorhaben zu erstellen. Der Generalplanerver-trag bezieht sich auf sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen, die im Zusammenhang mit der Realisierung des Vorhabens bis zur Vorlage der Genehmigungsplanung erforderlich sind. Außerdem erarbeitet der Generalplaner ein Budget für die Realisierung des Vorhabens und erstellt eine funktionale Leistungsbeschreibung.

1.3    Der AG beauftragt den AN mit der Prüfung und Optimierung der vom Architekturbüro [....] zu erbringenden Planungsleistungen. Für diese vom AN zu erbringenden Leistungen der Bera-tungs-/Planungsphase des Vorhabens gelten die Bestimmungen dieses Allgemeinen Teils und des Besonderen Teils B I dieses Vertrags. Die Beratungs-/Planungsphase endet mit der Erar-beitung eines Budgets für die Realisierung und der Erstellung einer funktionalen Leistungsbe-schreibung...."