Das Protokoll ist so gestaltet, dass es bei der Übergabe der Wohnung eingesetzt werden kann, dann zur Mietakte abgelegt wird und beim Auszug wieder zur Verfügung steht. So sind etwaige Veränderungen sofort erkennbar. Das Protokoll sollte aus Rechtsgründen handschriftlich zusammen mit dem Mieter ausgefüllt werden.

Die neue BGH-Rechtsprechung (Urteil v. Jan. 2009) lässt jetzt die Vereinbarung einer Renovierungspflicht im Protokoll - vorrangig gegenüber dem Mietvertrag zu. Dies dient der weiteren Absicherung des Vermieters und ist im Protokoll so vorgesehen.

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Leseprobe Wohnungsübergabe-Protokoll